Как выбирать маленькую квартиру: планировки + советы

Никита Зуб убежден, что обладатели «малометражек» действительно нуждаются в помощи специалиста, так как не все могут навскидку определить недостатки квартиры и понять, какие из них можно превратить в достоинства и что не «вылечить» никогда. Самые явные «косяки» стандартных планировок дизайнеры давно вычислили. Смотрим, запоминаем. 

Хорошее расположение, отсутствие шума и приличные соседи – плюсы, которые нельзя не заметить. Но есть и скрытые, очевидные лишь для профессионала.

Если вы не собираетесь привлекать к работе дизайнера, то в простой по геометрии квартире вам будет куда проще организовать пространство, лишив себя «удовольствия» творчески подходить к расстановке мебели.

Идеальный для дизайнера вариант, когда не надо заниматься демонтажем, а просто скроить идеальную для конкретного помещения планировку с чистого листа. Очень помогает, если есть две точки ввода коммуникаций и они разнесены по разным местам в квартире.

Тут все просто – есть куда расти. Строить все места хранения «в потолок», использовать помещение по вертикали – ваша святая обязанность. Столько интересных решений можно придумать! И увеличить полезную площадь – тоже немаловажный момент. 

Многие со мной не согласятся, но для меня последний этаж – преимущество. Во-первых, это дает больше свободы при проектировании, а во-вторых, избавит вас от последствий аварий с трубами у соседей. И никто не будет шуметь сверху.

Они как раз и решают, удастся ли превратить недостатки квартиры в достоинства, или вам предстоит смириться с тем, что уже невозможно исправить

Я специально подобрал три варианта квартир, с которыми нам приходилось работать, чтобы показать, какое значение имеет такой фактор, как глубина. В первом варианте (см. иллюстрации) квартира вытянутая, и ее пространство легко разделить на помещения наиболее логично. 

Когда квартира короче и шире, планировки получаются более «индивидуальными», с решениями, которые многим могут показаться довольно спорными. Например, узкая кухня-коридор во втором варианте, или гостиная в узком коридоре из третьего. 

Евродвушки спланированы так, что легко как объединить кухню с гостиной, так и изолировать эти два помещения. Если вы захотите сделать более удобной для жизни однушку, вам придется менять местами кухню и спальню, причем такую рокировку не всегда можно провести законным путем. 

Вроде бы мелочь, но когда в маленьком пространстве расстояние от угла до окна/балконной двери меньше 50 см, то уже начинаются проблемы с организацией мест хранения. Обычный шкаф туда поставить будет нельзя, не говоря уже о шкафе-купе, для которого надо минимум 65 см. Так что обращайте на это внимание.

При лучевой разводке, когда трубы отопления проложены в полу и выходят непосредственно под батареями, а не прошивают, как обычные стояки, весь дом с первого по последний этаж, вы сможете не потерять драгоценные сантиметры.

Иногда бывает, что из-за стояка отопления в углу нельзя подвинуть мебель вплотную к стене. В маленьких квартирах порой нескольких сантиметров не хватает чтобы «пазл» сложился. И этими несколькими сантиметрами могут оказаться как раз трубы. 

Какие-то из них можно если не превратить в плюсы, то хотя бы нивелировать, но только если вы будете заранее к этому готовы. 

Долгое время я думал, что чем сложнее конфигурация квартиры, тем больше потенциала в ней заложено. Но по опыту минувших лет стало ясно: с такими квартирами больше сложностей, чем плюсов. Я люблю, чтобы планировка получалась исключительно логичной и понятной, а в таких квартирах в первую очередь приходится нивелировать неудобства, вызванные неправильной геометрий, и искать больше компромиссов.

Если вы собираетесь жить один или вдвоем, то это, может быть, не так значительно. Но когда речь идет о том, чтобы в однокомнатной квартире разместиться втроем или даже вчетвером, – избавьтесь от лишних препятствий на пути к дому вашей мечты еще на этапе выбора квартиры.

Посмотрите, как выглядят эти препятствия на плане. Если бы в этой квартире не было несущих элементов и такого разброса по вентканалам, то можно было бы распорядиться пространством более рационально: передвинуть вход в санузел, расширить ванну за счет пространства коридора (его проектного положения), вход в маленькую комнату/кухню тоже удалось бы сделать более удобным. 

Сколько хороших решений не удалось применить в квартирах, где коммуникации расположены таким образом! В больших помещениях это не так принципиально, но когда речь идет о студии или «однушке», то очень «удачно» расположенный воздуховод сводит на нет все хорошие варианты, и приходится искать очень сомнительный компромисс. 

Вот пример сложного расположения коммуникаций. В этой квартире пришлось пожертвовать частью полезного пространства жилой комнаты, чтобы сделать небольшой коридор и таким образом  «обойти» стояки коммуникаций.

Хоть при использовании газа выходит существенная экономия на электроэнергии, но когда речь идет о сложных задачах, то его наличие в квартире может стать существенным препятствием.

Опять же, вопрос спорный, и для кого-то такая квартира будет удобна. Но стоит представить, что над вами от 4 до 20 с чем-то этажей, и на каждом из которых может что-то прорвать и начать течь к вам... Для меня это весомый аргумент против!

Несет много сложностей, особенно если на стене нет окна, но есть дополнительная батарея, которая причиняет неудобство при расстановке мебели. Существенным минусом может стать и расположение второго окна на угловой стене. 

Казалось бы: дополнительное окно, угловая квартира. Красота! Но только в том случае, если вы четко знаете, что и куда поставите. Купив такую квартиру, хозяева, как правило, потом мучаются с расположением кровати, шкафов, телевизоров.  

На обложке: дизайн-проект Никиты Зуба.