Распродажа 11.11: скидки до 87%. Осталось 4 дня. За покупками!
Мы в социальных сетях:
  • Telegram
  • Dzen
  • VK Видео
  • VK
  • Подкаст
  • Канал YouTube
  • Rutube
INMYROOM FOOD
INMYROOM LIFE
Комнаты
Помещения
Здание
Сюжеты
Спецпроекты
Специальное предложение
Советы

Перенос кухни: что реально согласовать, а что – табу

В маленьких квартирах перенос кухни позволяет освободить дополнительную комнату. Правда, существует несколько условий и запретов, о которых нужно знать: обо всех рассказываем сегодня
4,7
– 201 отзыв

Квадратные метры все дорожают: актуальнее становится переоборудовать однокомнатную квартиру в двушку или двухкомнатную – в трешку за счет переноса кухни. Но всегда ли этот вариант возможен? Архитектор Никита Морозов рассказал, в каких случаях от перепланировки придется отказаться и как избежать «подводных камней».

Никита Морозов
Никита Морозов
Архитектор
Никита Морозов – архитектор. В 2007 году организовал дизайн-бюро KM STUDIO. Считает, что идеальный интерьер должен объединять эстетику и эргономику и дарить впечатления.

Что нужно для согласования?

Первое и обязательное условие перед началом строительных работ, подразумевающих перенос и проводку коммуникации в связи с переносом кухни, – получить на них разрешение. В противном случае при нарушении санитарных и строительных норм владелец будет обязан вернуть планировку жилья в первоначальное состояние. 

Для проведения процесса согласования необходимо:

  • собрать все документы, подтверждающие право собственности, проживания и пользования жильем;
  • написать заявление на перепланировку в местное управление Архитектуры (при себе обязательно иметь техпаспорт БТИ, выписку из домовой книги ЖЭКа);
  • составить проект перепланировки кухни в соответствующем проектном ведомстве;
  • согласовать проект в надлежащих инстанциях;
  • согласовать проект в местном архитектурном ведомстве. 
Дизайн: Софья Петрухова
Дизайн: Софья Петрухова

Категорически нельзя

1. Нельзя переносить кухню, если этажом выше над ней находится санузел. Исключение – двухуровневые квартиры, а также помещения на последних этажах.

2. Кухню с газовым варочным устройством запрещается переносить в любую жилую комнату, в том числе нельзя проводить газовые трубы через жилые комнаты.

3. Переносить кухню в комнату, если под ней жилое помещение, нельзя. Исключение – квартиры на первых этажах или квартиры расположенные над нежилыми помещениями.

Дизайн: Яна и Юрий Волковы
Дизайн: Яна и Юрий Волковы

Что учесть при планировании

1. Площадь кухни должна быть не менее 8 кв. м. Кухня-ниша в однокомнатной квартире не может быть меньше 5 кв. м.

2. Температура в помещении кухни тоже регламентирована: в среднем она не должна превышать 26 градусов и быть не меньше 18.

3. Естественное освещение в кухне – обязательно. Если нет окна, используйте перегородки и раздвижные двери.

Дизайн: Юлия Арсланова
Дизайн: Юлия Арсланова

Что насчет коммуникаций?

  • Вытяжную вентиляцию из перепланированной кухни нельзя подсоединить к вентиляционному каналу санузлов или уборной. Это спровоцирует распространение неприятных запахов. Вентиляцию необходимо вести от вентиляционного канала бывшей кухни: это вносит свои неудобства (необходимость устройства подвесного потолка, пробивка отверстий в несущих стенах).
  • Нужно продумать подсоединение к раковине и посудомойке труб водоснабжения и канализации. Во многих случаях это невозможно без пересечения проемов. И если трубы горячего и холодного водоснабжения можно провести в стяжке или под потолком, то с канализацией дело обстоит сложнее. Бытовую канализацию для оттока воды необходимо прокладывать с уклоном 0,02–0,03.
Дизайн: Ольга Ульянова, Юрий Гриценко
Дизайн: Ольга Ульянова, Юрий Гриценко
  • Без согласования можно двигать мойку от стояка вдоль стены. А вот перемещать ее (даже без переноса «мокрой точки») на лоджию, на противоположную стену, в центр комнаты (с устройством острова), а также в другие помещения  можно только после согласования. 
  • Для переноса мойки в центр комнаты и организации острова, а также перемещения раковины на другую сторону кухни нужно тянуть водопроводные трубы и сливную трассу под полом. Специалисты рекомендуют использовать насосы принудительной канализации.
  • Если на пути водопроводных труб проходит вентшахта, коммуникации прокладывать через нее нельзя. Даже если авария исключена (а стопроцентной гарантии все равно быть не может), велик риск нарушить воздухообмен и оставить соседей без свежего воздуха. 
Дизайн: Евгения Лыкасова
Дизайн: Евгения Лыкасова
Сохранить
Читайте также
Квартира для родителей, в которой мы подсмотрели 6 классных идей
Микрокухни в хрущевках, в которых уместили все: 4 интерьера наших героев
До и после: переделка крошечной кухни в панельке без дизайнера
До и после: крошечная светлая кухня в хрущевке
Хрущевка с кухней в коридоре: нестандартное решение для типовой планировки
Как из хрущевки сделать конфетку: секреты планировки малогабаритки
Маленькая студия: 5 неочевидных идей для уютного и красивого интерьера
Как быт убивает дизайн: 10 ошибок, которые вы совершаете дома
Маленькая ванная — большие возможности: лайфхаки, которые расширят пространство
Бюджетно обновили санузел с отделкой от застройщика
Микро кухня в хрущевке 4 кв.м: как создать иллюзию простора
До и после: потрясающая кухня 5,7 м² в старом фонде
5 нешаблонных решений, которые мы подсмотрели в маленькой хрущевке
Как выжать максимум из маленькой квартиры: квадратные метры счастья
Эффектный санузел 2,8 м² с интересными решениями
Тесно, но уютно: как выжить в микроквартире и не сойти с ума
Светлая уютная кухня актрисы и телеведущей Анны Хилькевич
Дизайнер на диване: как сделать проект квартиры и не сойти с ума
Маленькая квартира и проблемы с хранением? Вот что вам нужно сделать
Хрущевка: до и после. Как 5,9 кв.м превратились в кухню мечты
Загрузить еще
Информация