Специальное предложение

Планировка для жизни: 8 советов, которые подарят вам комфорт и гармонию

Рассказываем, что учесть в планировке квартиры, чтобы получить идеальное пространство для жизни

5,0

– 3 отзыва

Покупка квартиры в современном ЖК — это не только удачная инвестиция, но и возможность создать максимально комфортное пространство для себя и своей семьи. Важно еще на этапе покупки жилья проанализировать собственные пожелания — можно ли их будет реализовать в полной мере в рамках предложенных проектов планировок. На что обратить внимание при покупке квартиры и как создать идеальную планировку, рассказываем на примере нового ЖК VERY на Ботанической от ГК «Основа».

ЖК VERY на Ботанической

Это уютный семейный экоквартал на северо-востоке Москвы в шаге от Ботанического сада. VERY на Ботанической состоит из четырех жилых домов с подземным паркингом, клубного комплекса с апартаментами и отдельностоящего термального комплекса с бассейном. Здесь также будут дизайнерские общественные пространства и благоустроенный двор-парк с детскими и спортивными площадками. В четырех жилых домах VERY представлены квартиры на любой вкус: от функциональных студий площадью 21-40 кв. м до роскошных пятикомнатных квартир с панорамным видом на три стороны света, а в клубном комплексе можно приобрести апартаменты. Начиная со второго жилого этажа из окон открываются виды на Главный и Малый Ботанические сады, Останкинский парк, ВДНХ и Марфино.

Кстати, сдача первой очереди комплекса, состоящей из двух домов, корпуса с апартаментами и термального комплекса, намечена уже на первую половину этого года, поэтому получить ключи от квартир или апартаментов можно будет уже в этом году — и сразу приступить к ремонту.

Перед покупкой квартиры и заключением договора стоит удостовериться, что ваши ожидания от планировки совпадут с реальностью. Уже на этом этапе стоит подключить дизайнера: профессионал поможет структурировать ваши пожелания и оценить потенциал выбранного помещения.

Какие вопросы стоит обсудить сразу:

Какой состав семьи, есть ли домашние питомцы?
Сколько комнат в идеале нужно для всех членов семьи, проводите ли вы время в гостиной или расходитесь сразу по своим личным комнатам? Остаются ли у вас гости и как часто?
Много ли вы готовите и как часто? Кухня должна быть изолированной или вы любите готовить и общаться в просторной кухне-гостиной?
Работаете ли вы дома? Нужно постоянное рабочее место или скорее небольшая рабочая поверхность для ноутбука?
Сколько ванных комнат необходимо? Предпочтительны ванна или душевая?
Сколько места для хранения нужно вашей семье? Есть ли хобби, которые требуют хранения крупных вещей (например, доски для сноуборда, мотоэкипировки, велосипедов и самокатов)?

Имейте в виду, что при создании планировки есть определенные регламенты и правила (СНИПы): например, нельзя переносить «мокрые» зоны на жилые, размещать спальню на месте санузла и так далее. Дизайнер сможет подсветить эти моменты на этапе выбора квартиры.

Инсоляция — это освещение квартиры солнечным светом. Чем больше площадь окон, тем больше света попадает в помещения — и тем лучше настроение и здоровье жильцов. Особенно это актуально для квартир небольшой площади: в продаже можно встретить много студий и однушек, где всего одно стандартное окно. И здесь важно, чтобы это окно было максимально большим и занимало максимальное пространство стены.

Планировка однокомнатной квартиры 35,07 кв. м в ЖК VERY на Ботанической. Обратите внимание, что и в кухне, и в жилой комнате есть окна, а значит, света будет много. Еще один плюс в том, что окна в жилом комплексе панорамные, высотой 2,46 м. Значит, света и воздуха будет в два раза больше.

Идеально, если в квартире есть терраса. Это отличная возможность принимать солнечные ванны в хорошую погоду, наслаждаться красивыми видами — можно почувствовать себя за городом, не выезжая из мегаполиса. Такие квартиры с террасой с видом на парки есть в ЖК VERY на Ботанической.

Планировку важно создавать не только с учетом технических нюансов, но также держа в уме, на какую сторону света выходят окна и какой вид из них открывается. Если вы хотите любоваться закатами, отдыхая после рабочего дня, окна гостиной или спальни должны выходить на запад. Для тех, кто любит много солнца в интерьере, рекомендуем квартиры, выходящие окнами на южную и юго-западную стороны.

Совет INMYROOM: выбирая квартиру с панорамными окнами, обращайте внимание, какой вид из них открывается. Внутренний двор и соседние улицы должны быть ухоженными. Например, в ЖК VERY на Ботанической в части квартир окна выходят на благоустроенный двор-парк с площадками, парящим мостом, фонтаном, зелеными зонами и современными архитектурными объектами. Более 85% квартир экоквартале видовые: уже начиная со второго этажа из окон открывается шикарный вид на Главный Ботанический сад с новой оранжереей, по другую сторону — на Малый Ботанический сад, а также на ВДНХ, живописный район Марфино, на Останкинский парк.

Разделять или объединять — вот в чем вопрос! Ответ на него во многом зависит от вашего образа жизни. Для тех, кто мало готовит и предпочитает приемы пищи в ресторанах и кафе, подойдет объединенная кухня-гостиная: можно сделать сэндвич или выпить кофе, не отлучаясь из гостиной. Также удобно иметь кухню-гостиную с маленькими детьми: пока они играют в гостиной, мама может заняться приготовлением еды и одновременно присматривать за малышами.

Если вы любите много готовить, собираться всей семьей на обеды и ужины, часто приглашаете на застолье друзей, изолированная кухня с дверью — идеальный вариант. Можно не переживать за распространение запахов, есть достаточно места для обеденной зоны. В экоквартале VERY на Ботанической есть квартиры с разной конфигурацией кухни и гостиной — можно выбрать под свои нужды.

В идеале кухня не должна быть маленькой, но и в большом помещении не стоит «растягивать» гарнитур вдоль одной стены. Важно организовать удобный «рабочий треугольник»: в современных квартирах — скорее даже «четырехугольник», так как духовой шкаф и варочную панель сегодня стараются разнести по разным шкафам.

В планировках апартаментов и квартир в ЖК VERY на Ботанической предусмотрена возможность создать в кухне несколько функциональных зон: зону мойки посуды, овощей и фруктов с рабочей поверхностью, чтобы порезать продукты; зону приготовления пищи с варочной поверхностью; зону высоких шкафов-колонн с холодильником и встроенным духовым шкафом и микроволновой печью. При этом останется достаточно места для хранения.

Планировка трехкомнатной квартиры в ЖК VERY на Ботанической. Обратите внимание: здесь предусмотрено место для очень большого и вместительного кухонного гарнитура, но за счет П-образной формы все важные зоны находятся под рукой и друг напротив друга. Такая планировка стала возможна благодаря тому, что застройщик вынес кухню в просторную нишу: при этом короба с коммуникациями не только не мешают размещению мебели, но и помогают технически разделить кухню на зоны.

Грамотная организация систем хранения — одно из условий комфортной и уютной жизни в квартире. При этом площадь не всегда имеет решающее значение: иногда в маленьких квартирах помещается больше вещей, чем в больших. Рассказываем, на что стоит обратить внимание при выборе квартиры.

Предусмотрено ли место для гардеробных. Сегодня наличие гардеробной ассоциируется с максимальным комфортом и удобством. В шкафах не всегда можно разместить экипировку, спортивный инвентарь, большое количество верхней одежды и обуви, а в гардеробной — пожалуйста. В идеале отдельных помещений для хранения должно быть несколько: при входе и в каждой спальне. Кстати, для хранения габаритных сезонных вещей вроде спортивного инвентаря можно приобрести кладовое помещение — в экоквартале VERY на Ботанической они располагаются на −1 этаже. Это хороший вариант организации хранения габаритных предметов и вещей, который позволит освободить полезную площадь квартиры.

Достаточно ли ширины коридора для шкафов. Квартира без мебели всегда кажется больше, чем есть на самом деле. И часто коридоры кажутся достаточно широкими ровно до того момента, когда нужно поставить шкаф. С полноценным шкафом глубиной 60 см становится тесно, а более компактные модели глубиной 45 см не удовлетворяют запросы по функционалу.

Есть ли дополнительные хозяйственные помещения. Удобно, когда места для хранения пылесоса, швабры и моющих средств предусмотрены еще на этапе строительства дома. Постирочная, кладовка — те помещения, которые дают возможность убрать от глаз хозяйственные вещи и тем самым способствуют уюту.

Все эти нюансы предусмотрены в квартирах в ЖК VERY на Ботанической: везде, где позволяют метраж и конфигурация комнат, застройщик выделил место под гардеробные, а ширину коридоров сделал такой, чтобы не было тесно даже при открытых дверях в комнаты и санузлы.

Ванную комнату или туалет можно размещать только там, где для этого предусмотрены выводы коммуникаций. Если вы мечтаете о спальне с собственной ванной, проверьте, можно ли это реализовать в текущей планировке. Если «мокрые зоны» расположены в одной части квартиры, а спальня в другой — придется отказаться от идеи. Здорово, когда застройщик заранее предвосхищает пожелания будущих жильцов и предлагает варианты квартир, где есть мастер-спальни, то есть имеется доступ в приватную ванную, как, например, в ЖК VERY на Ботанической.

Еще один важный нюанс при расположении санузла — лучше, если вход в него будет расположен не из «грязной» зоны прихожей. Так проще поддерживать чистоту и эстетику ванной комнаты. Правда, из этого правила может быть исключение: если у вас есть собака, удобнее заводить ее в помывочную зону сразу из прихожей, а не вести с грязными лапами через холл или коридор. Кстати, в некоторых современных ЖК сегодня проектируются специальные лапомойки на первых этажах в лобби, тем самым снимая вопрос грязных лап питомцев после прогулки. Такие будут в лобби домов в ЖК VERY на Ботанической.

Планировка четырехкомнатной квартиры в ЖК VERY на Ботанической. Обратите внимание: застройщик предусмотрел доступ в ванную комнату из спальни через гардеробную. Такая «буферная» зона делает пользование санузлом более комфортным и работает как дополнительная шумоизоляция. Вход во второй санузел из холла, а не из прихожей.

Жилые комплексы с полукруглыми или скошенными стенами смотрятся очень эффектно снаружи, но при этом добавляют сложностей в создании удобной планировки их жильцам. Оптимальная форма помещения — прямоугольник. При этом нужно обращать внимание на соотношение размеров комнаты и предметов, которые будут в ней находиться. Например, ширина спальни должна предполагать размещение кровати с матрасом длиной 200 см, комода или тумбы с ТВ и достаточного прохода между ними (70-80 см). По длине необходимо место для проходов около кровати с двух сторон, не считая размещения шкафа и/или туалетного столика при необходимости.