Что важно учесть во время ремонта: бесценный гид от прораба

В пятом эпизоде нашего подкаста «Ремонт и котики» на тему «Ремонт глазами прораба: разговор о главном» известный прораб Евгений Шамин рассказал про все тонкости ремонта: если вы только планируете ремонт и не знаете, с чего начать, на какие моменты важно обратить внимание, здесь вы найдете полезные советы.

Как профессионал, я смотрю на инструмент, с которым приходит человек. Но зачастую у «рукастых» людей вообще ничего нет — приходится им все покупать. Как понять, что человек качественно выполняет свою работу? Например, если мастер занимается сборкой гипсокартона, я даю ему маленький объем, чтобы посмотреть, как он это делает.

Очной встречи для понимания недостаточно. Но если человек импонирует по диалогу, тому, как и что он рассказывает, — это уже 50% успеха. Я очень часто встречаю мастеров, которые приезжают с крутыми инструментами, но это все, что у них есть. 

По-хорошему необходимо привезти человека к себе на объект и посмотреть, как рабочий будет себя вести, о чем с вами говорит. Насколько реально видит «косяки» от застройщика, как будет выполнять работу (этапность, сроки). Бывает, строители приезжают и говорят, что сделают ремонт за три месяца, а стоит бетонная коробка.

Обычный человек не понимает: с соблюдением технологических процессов это занимает минимум полгода. Поэтому, если вам говорят, что все будет готово через три месяца, обязательно что-то отвалится.

Большинство строителей хотят быстрее сдать и получить деньги — с такими людьми работать нельзя.

Когда вы выбираете команду, вы четко должны понимать: если брать мастеров отдельно (на штукатурку, шпаклевку и т. д.), то в конце невозможно найти крайнего. Каждый будет говорить: «Да это не я виноват, а тот, кто штукатурил стены». Поэтому на стройке нужен руководитель.

Я не верю ни одной рекомендации. Когда ко мне приходит заказчик и говорит, что ему посоветовали друзья конкретного строителя, который делает хорошо, я отвечаю: «А вы это видели?». Потому что для каждого «хорошо» — свое. Необходимо попросить показать объекты в таком же исполнении работ: не так, что вас привели в квартиру, где наклеены обои и лежит ламинат, а у вас будут гипсовые молдинги и паркетная доска.

Я считаю, что универсалы хорошо сделать не могут. Если мастер — плиточник, он должен развиваться в этой сфере, следить за новыми технологиями, инструментами, материалами, быть в тренде. А если он и маляр, и штукатур, то он везде остается в теме лишь на 20%.

Договор — это хорошо, но если у человека ничего нет и вы выиграете суд, как вы будете получать компенсацию за многомиллионный ремонт? Правильно говорят: встречают по одежке, провожают по уму. Мне кажется, в первую очередь нужно смотреть, на чем человек приехал, в чем он пришел, — чтобы было понимание, получится ли в случае плачевного результата что-то получить.

При этом важно: подписать контракт, прописать сроки, условия (все виды работ, которые необходимо выполнить на данном объекте), можно подкрепить к этому дизайн-проект, в котором распишутся дизайнер, строитель и заказчик. Обязательно нужен график работ: согласно ему дизайнеры понимают, когда им заниматься поставками чистовых материалов.

Черновые материалы тоже должны стоить определенных денег, а не покупаться подешевле. Люди не понимают: они считают, что черновые материалы могут быть любыми. Я считаю: та же инженерия — кровеносная система всей квартиры. Заложили непонятные дешевые трубы в пол? Потом вы это никогда не вскроете. Инженерную или паркетную доску поменять гораздо проще, чем открыть трубы по новой.

Бывает, у людей много освещения, силовых розеток, и они говорят — можно ли сделать в комнате 4-5 коробок, чтобы меньше проводов ушло? У меня возникает один вопрос: вы сгореть хотите?

В первую очередь необходимо определиться и рассказать о своих предпочтениях: лучше самому прийти в квартиру и посмотреть, что удобнее включать левой рукой, что — правой, где расположены розетки. Затем можно показать то, что вы придумали, дизайнеру, и он что-то добавит.

В советское время были стандарты: ты заходишь в квартиру и видишь у всех все одинаковое. Но мы живем в другое время, когда дизайнерам и строителям можно рассказать все и подстроить проект под себя.

Почти на всех объектах на полу лежит инженерная доска. Еще один популярный ход — двери скрытого монтажа, но не стандартной высоты 2 метра, как раньше, а 2,40 или от пола до потолка. Стены — только покраска. Плинтусы — скрытого монтажа. Люди уходят от потолочных карнизов и люстр. Много стали использовать подсветки шкафов, ступенек.

Также в интерьерах очень много используют натуральные материалы — дерево, камень, стекло.

Напольные пластиковые плинтусы: раньше они были в тренде, потом их начали делать более плоскими, но сейчас это точно делать не стоит.

Фото на обложке: проект Екатерины Владимировой.