Как эффектно оформить квартиру для сдачи в аренду

Заказчик попросил обустроить квартиру со свободной планировкой для последующей сдачи в аренду. Для будущих жильцов дизайнеры спроектировали кухню-гостиную, отдельную спальню с доступом в гардеробную, а также постирочную и совмещенный санузел с большой угловой ванной. А чтобы интерьер получился эффектным, предусмотрели красивую потолочную подсветку, панно из зеркал и венецианской штукатурки и другие хитрые дизайн-приемы. 

«Дом строили под гостиницу, но что-то пошло не так, и его в итоге вводили в эксплуатацию уже жилым. Квартира изначально напоминала по форме кусок пиццы с очень странными окнами, расположенными высоко от пола», — сетует Надежда Требухина, вспоминая работу над проектом. 

Но новая планировка спасла положение и сделала квартиру удобной. Дизайнер предложила не делать вторую ванную комнату и вместо нее организовать постирочную. Помещение разместили подальше от спальни, чтобы стиральная машинка не мешала своим шумом по ночам. 

Доступ из спальни в гардеробную избавил квартиру от больших шкафов, а общее пространство стало более просторным и светлым.

В поддержку хранению в спальне продумали филенчатые шкафы в прихожей с удобной нишей для сидения. Закончить проект нужно было в сжатые сроки, поэтому их, как и кухню, гардеробную и постирочную, спроектировали в России. Получилось эффектно и, по словам Надежды, неожиданно дешево, хотя цели сэкономить не было. Еще один недорогой и эффектный прием на заметку — высокие межкомнатные двери сложного серого оттенка. «Смотрятся, как дорогие итальянские», — комментирует дизайнер.  

Кухню-гостиную зонировали разноуровневыми потолками и двумя видами напольного покрытия — паркетной доской и принтованной плиткой, переходящей с пола в зоне кухни в коридор. Потолки на кухне — с секретом. «Днем и вечером, когда свет выключен, кажется, что это обычный потолок. Но стоит включить свет, на потолке появляются светящиеся прямоугольники», — говорит дизайнер. По этому же принципу устроены и потолки в спальне. 

Интересный прием — зеркальные панели в гостиной. Они задают интерьеру динамику, добавляют сложности. На этот эффект работают и контрастный пыльно-розовой гамме яркий диван карминового оттенка, и черные вставки на кухонном гарнитуре, и неожиданное «мраморное» панно, выполненное из венецианской штукатурки, в изголовье спальни. 

С панно, правда, не все шло гладко. «Когда начали рисовать мрамор на стене в спальне, до конца не знали, что выйдет из этой затеи, — делится Надежда. — Коллеги фотографировали меня и выкладывали в сеть мое задумчиво-печальное лицо с хэштегом „безысходность“». Но в итоге панно прекрасно вписалось в концепцию интерьера и стало одной из декораторских фишек спальни.  

Пока шла работа над проектом, квартиру несколько раз пытались снять: потенциальным арендаторам все нравилось еще на стадии ремонта. А когда все было готово, в квартиру сразу же заселилась семейная пара, так что вложенные средства заказчиков и старания дизайнеров начали окупать себя моментально.