Решили оформить на месте кухни жилую комнату, но не знаете, с чего начать? Вместе с профи отвечаем на самые распространенные вопросы.
Основные требования к расположению?
«В первую очередь вам нужно проверить, не попадаете ли вы при переносе на территорию санузла или жилой комнаты, — советуют профи студии Quadro Room. — Иначе вашу перепланировку не согласуют».
«Кухня должна располагаться в таком месте, куда вам легко будет подвести все коммуникации — водопровод и канализацию, — добавляют архитекторы студии Nota Bene. Также помещение должно быть с естественным освещением для инсоляции. Правда, этот вопрос всегда можно решить с помощью витражей, стеклянных дверей, перегородок из металлических профилей с матовым стеклом и зеркал».
В каких случаях перенести кухню не получится?
- Стена между жилой комнатой и коридором — несущая.
- Площадь новой кухни по проекту — меньше 5 квадратных метров.
- Если кухня газифицированная. Согласовать перенос газа невозможно: он не может далеко удаляться от основной трубы. Придется оборудовать кухню электроплитой.
- Под вашим коридором — жилая комната соседей снизу.
- На месте, где вы хотите разместить жилую комнату, у соседей сверху — кухня. По закону комната под кухней не может быть жилой.
- Кухня находится под туалетом или ванной квартиры сверху. Выход из кухни в санузел тоже невозможен. Присоединить кухню к коридору за счет сноса перегородки не получится — придется изолировать туалет и ванную.
Бывают ли исключения?
«Нужно всегда смотреть на контекст и думать о соседях снизу, — рассказывают архитекторы студии Nota Bene. — Если квартира расположена на нижних этажах или над общественным заведением, можно перенести кухню и на жилую площадь.
У нас был объект, где заказчики не хотели ютиться в маленькой кухне и не знали, как использовать большой коридор. Мы убрали стену одной из комнат, чтобы получить больше света. И легко подвели коммуникации — в торце коридора был санузел».
Как согласовать перенос?
Обратиться в архитектурную компанию, чтобы специалисты подготовили технический проект переустройства квартиры. Его нужно будет предоставить в жилищную инспекцию вместе с правоустанавливающими документами, планом БТИ и техническим заключением от автора проекта дома. Кстати, с 2018 года перепланировку можно оформить онлайн — на официальном сайте мэра Москвы.
Удобное ли это решение?
«Все зависит от потребностей владельцев квартиры, — считают специалисты студии Nota Bene. — Бывает, что на кухне невозможно оборудовать все, что необходимо владельцам. И наоборот — семья хочет оформить небольшую кухню, чтобы освободить дополнительную комнату.
Перенос кухни в коридор потребует внимания к деталям: кроме вытяжки мы ставим дополнительные вытяжные решетки. Для этого придется опустить потолок и провести необходимые коммуникации. Но мы все равно рекомендуем убирать верхнюю одежду в шкаф — иначе она будет впитывать запахи».
А профи студии Quadro Room предлагают отталкиваться от площади квартиры. «Это решение подойдет для малогабариток, где кухня функционирует неполноценно. Ее можно оборудовать за раздвижными фасадами — чтобы не перегружать интерьер.
Сейчас все больше людей предпочитают обедать и ужинать вне дома — кухня им нужна только для быстрого завтрака. Поэтому такое расположение удобно, и вы сможете расширить другую важную зону — например, гостиную».
Кухня в коридоре: еще четыре удачных примера
На обложке: дизайн-проект OM Design