Застройщиков обязали давать гарантию на ремонт в новостройках

Совет Федерации 20 декабря одобрил закон, вводящий обязательную гарантию качества отделки для жилья, построенного застройщиком. Теперь при заключении договора долевого участия (ДДУ) можно прописать параметры контроля выполненных ремонтных работ, если они входят в стоимость объекта.

Гарантийный срок на отделку составит один год. Если застройщик нарушит условия, покупатель сможет потребовать возмещения, однако сумма штрафа ограничена — она не превысит 3% от стоимости договора. Мера призвана снизить конфликты между покупателями и девелоперами. Законодатели считают: нововведение будет способствовать развитию строительной отрасли, устраняя необоснованные претензии со стороны покупателей.

Ранее, с 1 сентября 2024 года, вступили в силу поправки, сокращающие размеры штрафов для застройщиков. Однако теперь обе стороны — и девелоперы, и дольщики — имеют право взыскивать убытки сверх установленных неустоек, что делает правила более справедливыми.

Принятые меры помогут установить прозрачные и понятные отношения между участниками рынка недвижимости, а также повысят ответственность застройщиков за выполненную отделку.