Рост цен на аренду: владельцы жилья поднимают ставки для арендаторов

Текущая ситуация на рынке недвижимости способствует продолжению роста стоимости аренды жилья. Высокая ключевая ставка Центробанка и недоступные ипотечные кредиты, максимальные ставки по которым в крупных банках достигают 43%, вынуждают потенциальных покупателей переходить на аренду. 

Возросший спрос приводит к тому, что хозяева недвижимости повышают цены на аренду квартир в столице, включая тех, кто уже проживает в съемном жилье, отмечают риелторы, опрошенные «РБК-Недвижимостью».

При заключении новых договоров аренды рост цен практически неизбежен. Однако эксперты указывают, что сейчас многие владельцы жилья увеличивают арендную плату и для текущих жильцов, которые не планировали съезжать.

Основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова отмечает, что в последние месяцы наблюдается резкий рост спроса на съем жилья. По ее словам, в ноябре-декабре арендные ставки обязательно повысятся для тех квартир, которые были сданы год назад по более низким ценам, что приведет к общему увеличению средних ставок на рынке. 

«Собственники внимательно следят за ситуацией и корректируют цены в соответствии с новыми реалиями», — добавляет она.

Сначала повышенные цены предлагают текущим арендаторам; если они отказываются, квартира выставляется на открытый рынок. Как правило, владельцы не стремятся увеличить плату в одностороннем порядке, а делают это при продлении договора, внося изменения в документ, поясняет заместитель директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.