Аренда жилья в России стремительно дорожает на фоне роста ставок по ипотеке

Цены на аренду в России начали резко расти: за последние 30 дней стоимость долгосрочной аренды однушек увеличилась на 7,9%. Это значительно превышает рост за предыдущий месяц (+2,3%) и за такой же период прошлого года (+4,7%), сообщается в исследовании ЦИАН.

Такая же тенденция наблюдается и на рынке двушек: за последний месяц арендные ставки на них выросли в среднем на 7,4%, тогда как месяцем ранее рост составлял 4,7%, а год назад 6,6%. Аналитики отмечают, что в этом году арендные ставки в августе росли заметно быстрее, чем в прошлом.

Ускорение роста цен на арендное жилье связано с высоким спросом и снижением предложения. Хотя спрос на аренду сохраняется на уровне прошлого августа, количество доступных квартир уменьшилось. В частности, в столичном регионе предложение арендных квартирсократилось на треть по сравнению с предыдущим годом.

Кроме традиционных сезонных факторов, в этом году на рост цен повлияли новые условия: высокие ставки по ипотеке на вторичном рынке, завершение программы льготного кредитования на новостройки, а также ужесточение условий семейной ипотеки. Эти изменения привели к тому, что многие потенциальные покупатели жилья вынуждены перейти на рынок аренды. Также сохраняется тенденция возвращения в крупные города тех, кто ранее переехал в другие регионы или страны.