Сокращен гарантийный срок на новостройки

Президент России утвердил новый закон, который вносит изменения в меры ответственности застройщиков перед покупающими жилье в новостройках. Документ уменьшаетт гарантийный срок на объекты с пяти до трех лет.

Согласно закону, все гражданско-правовые меры ответственности застройщиков, включая различные штрафы и неустойки, теперь четко прописаны в законе «Об участии в долевом строительстве». Эти меры исчерпывающие, и другие законодательные акты не могут быть применены для их определения.

В законе уточняется: неустойки за задержку в устранении строительных недостатков будут рассчитываться из ставки 1/300 рефинансирования от стоимости исправления этих недостатков за каждый день просрочки, если квартира куплена в предпринимательских целях. В случае покупки для личного пользования, неустойка удваивается до 1/150 ставки рефинансирования ежедневно.

Также появился штраф в размере 5% от суммы, присужденной судом, в случае, если застройщик не выполнит свои обязательства добровольно. Дополнительно закон предусматривает компенсацию морального вреда покупателю. Нововведения направлены на предотвращение злоупотреблений в сфере долевого строительства и обеспечение баланса интересов всех участников процесса.