Что ждет рынок жилья и ипотеки после повышения ставки ЦБ

Центральный банк 26 июля повысил ключевую ставку на 2 процентных пункта до 18% годовых — это первое повышение в 2024 году. Ранее ЦБ увеличивал ставку с 15% до 16% годовых в декабре прошлого года. Как заметный рост ключевой ставки повлияет на рынок жилья и ипотечное кредитование у экспертов выяснили в «РБК Недвижимости».

По мнению специалистов, после действий ЦБ ставки по рыночной ипотеке неизбежно вырастут, делая ипотеку еще менее доступной для граждан. При ключевой ставке в 16% минимальные ставки начинались от 18% годовых, иногда превышая 20%. По прогнозам экспертов, при новой ключевой ставке в 18% минимальные ставки будут не менее 20%, а в банках поднимут их до 22–23%.

Опрошенные эксперты сходятся в позиции, что в скором будущем спрос на жилье будет падать, аделать прогнозы о его возможном росте пока преждевременно.

Также в текущих реалиях цены на жилье начнут снижаться. Однако не стоит ожидать немедленного снижения средней стоимости на рынке новостроек и вторичном рынке. В ближайшие месяцы цены останутся стабильными, а снижение произойдет попозже.